预约合同的法律效力相关知识_预约合同的法律效力相关规定
预约合同的法律意义、本质与立法模式，以及其成立与效力。公证加强预约合同的证据效力，但合同本身具有法律效力。预约合同本质是契约，适用于一般合同规定。其成立与效力基于诺成契约，只需当事人意思表示一致。预约合同与本合同的界定依据实质内容而非名称。此外，预约
违反商品房认购书的法律处理方式，包括因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的情形和违反商品房认购书确定的签约义务的责任。同时，也讨论了商品房认购书的法律效力，认购书属于预约，必须满足合同的有效要件才能构成有效合同，具有法律效力。
商品房买卖中的“房屋认购意向书”的法律效力问题。意向书属于预约合同，具有不同的性质和法律效力。如果意向书内容具体并被双方认可，可视为具有法律效力的合同，纠纷时应按约定内容承担责任。开发商进行商品房预售需取得预售许可证，否则签订的购房合同（包括意向书）
(一)买卖预约双方均享有请求对方履行订立本约的义务，而不得径依预约合同所预定之本约内容请求履行。但须注意，此与日本民法上的买卖预约不同。按照日本的判例，如果预约义务人对于预约完结权人完成买卖的意思表示没有回应，预约完结权人可向法院请求履行正式的买卖合同
预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约;本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。本条解释实际上将商品房买卖认购书认定为商品房买卖合同，即认定其名为预约实为本约。
预约合同是独立合同，单独发生法律效力。预约合同的意思表示不真实是无效的，预约合同纠纷属于民事案件，需要用民事手段解决，当出现合同纠纷问题时，双方当事人可以就争议的问题进行协商，争取达成一致意见，签署和解协议，如果协商不成，可以请第三方机构介入，帮助调
房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。
预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定;违反预约