房地产的土地法律知识_房地产的土地法律规定
事业单位集资建房的性质和规定。集资建房是通过划拨土地，经政府批准，向特定对象集资供应住房的一种房地产开发行为。其供应对象限定为单位无房户和符合政府规定的困难家庭。《经济适用住房管理办法》规定，单位集资合作建房是经济适用房的组成部分，并需纳入当地建设计
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料，个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求。根据房地产管理法、担保法和物权法的规定，建筑物和建设用地使用权的抵押需同时办理登记手续，包括房屋抵押登记和土地使用权抵押登记。仅办理其中一项抵押登记，则视为同时办理了另一项的抵押权。文中通过案例解释了“地随房
房屋拆迁的补偿方式和标准。在房地产征迁中，会涉及多种补偿费用，包括房产价值、经营损失补偿、土地补偿和社会保障费用等。对于不同的拆迁情况，政府也会制定相应的补助和奖励措施。同时，针对无证房产的拆迁补偿标准主要是根据测绘数据和房屋结构折旧等因素进行补偿计
房地产预售合同公证的程序和要求。预售方需要提供包括企业营业执照、法定代表人证明文件、土地使用权出让合同等在内的多种证明材料。购买方则需根据个人或企业身份提供相应证件。此外，文章还涉及房地产出售合同公证的相关知识和流程，包括出售合同公证需要的材料和步骤
房屋产权办理流程的详细步骤。首先，购房者在购房前应审查发展商的资格手续，确保五证齐全。其次，在完成房产交易后，买卖双方需办理房产交易过户登记，提供相关证件和资料。接着，办理过户手续并交纳相关税费。然后，买方需前往房屋土地管理局登记申请，并领取房地产权
房产抵押反担保的定义及其相关法规。其中涉及房产抵押反担保是将房产作为贷款反担保的方式，土地和房屋可一并抵押以解决权利冲突。办理抵押登记手续时，需提交相关材料至登记部门，并遵循相应规定。房地产抵押权登记属于房屋权属登记的一种类型。此外，共有房地产抵押需
房产抵押的他项权证相关内容。他项权证是房管部门核发的权利证书，与土地产权相关。依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原房屋所有权证上作他项权利记载，并向抵押人颁发房屋他项权证。房产的他项权指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及
房地产抵押手续的法律要求。在我国，房地产抵押需在签订抵押合同后的30日内，在房屋土地管理部门办理抵押登记手续，这是法定程序。办理时，抵押双方需准备一系列法律文件，包括营业执照、身份证明等。流程包括提交申请、初审、复审和终审。不符合条件或规定的将退回或
现房抵押权转移登记所需的材料以及相关的费用。需要提供房地产登记申请书、当事人身份证明、委托书及代理人身份证明、房地产抵押登记证明以及主债权和房地产抵押权转移的文件等材料。费用方面，出让土地使用权抵押费用根据抵押物价格总额计算，房地产抵押登记住房登记费
土地抵押登记费用的相关内容和所需提交的资料。由于具体的收费标准因地而异，需要向当地登记机构咨询。办理房地产抵押登记时，需提交包括身份证明、抵押合同、房地产权利证书等在内的多种资料，且不同类型的抵押人需提交的文件也有所不同。
按揭与抵押的法律区别。所有权转移是两者的主要区别，按揭产生所有权转移，而抵押不改变所有权关系。此外，两者的目的和运作也存在差异，按揭主要为了降低风险和借更多款项，而抵押是为了保障债务的履行。在运作上，房地产抵押需凭土地使用权和房屋所有权证书办理，而按
房地产抵押登记申请所需提交的材料、办事程序、办理时限、收费依据及标准，以及注销抵押关系终止手续和注意事项。申请人需提交一系列文件，包括房地产抵押登记申请表、房屋所有权证、国有土地使用证等。办理流程包括申请、受理、审核等步骤，办理时限为自受理次日起1个
关于某县工商行政管理局办理的城市房地产和乡(镇)、村企业的建筑物抵押登记是否生效的问题。存在两种观点，一种认为未经过土地管理部门和房产管理部门登记的抵押未生效，另一种则认为已经生效。作者支持第二种观点，并以《担保法》的相关规定为依据，认为县人民政府确