房地产的土地法律知识_房地产的土地法律规定
征地拆迁款是否可以算作固定资产的问题。对于房地产开发企业，征地费用纳入开发产品成本中，不可单独作为固定资产或无形资产。而对于非房地产开发企业，土地转让费用可认定为无形资产，与土地征收相关的费用则并入房屋等固定资产成本中。同时，文章还涉及了宅基地拆迁征
房地产买卖纠纷律师的收费标准和安置房的买卖问题。律师收费根据案情和涉案金额大小分段累计计费，涉及财产权益纷争的收费更高。而安置房的买卖需考虑土地性质、房产证、法律限制和权属关系等因素，只要满足相关条件，安置房可以直接买卖。但在实际操作中，买卖双方需确
商品房预售许可证的申请条件。首先，开发商需满足土地使用权、建设许可证等基本条件。其次，开发商还需投入一定资金并确定施工进度等。最后，开发商需办理预售登记并遵守相关法律规定。房地产管理部门在审核通过后，将核发《商品房预售许可证》。如需向境外预售，需注明
房地产税立法进入五年立法规划的内容。草案正在制定中，财政部将加快立法工作。房地产税改革面临纳税人直接缴纳的阻力和对楼市负面影响的担忧。根据方案设计，其他房地产相关税种暂不纳入改革。合并房产税和城镇土地使用税的改革思路是“小改”。房地产税征收所有经营性
房屋产权是否等同于房地产公司买地时间的问题。房屋产权指的是房屋占用土地的实际使用期限，从开发商成功取得土地使用权时开始计算。另外，文章还涉及公司倒闭时未签合同员工的赔偿问题，以及员工自动离职和按劳动法规定公司竞聘未竞聘上的处置方式。
国有土地上房屋征收与补偿的相关条例，包括征收个人住宅的补偿规定、被征收房屋价值的补偿、房地产价格评估机构的选定、货币补偿和房屋产权调换的选择等方面的内容。对于征收鱼塘等土地，还详细说明了土地补偿费和附着物补偿费的计算方式，以及不同情况下安置补助费的支
房子网签后的备案时间以及已备案房屋的换房问题。网签后，开发商需在30日内与购房人签订商品房预售合同，并向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。已备案的房子一般无法更换，除非房子存在质量问题并与开发商协商达成一致。同时提醒购房者要注意选择房子时
房地产企业开发的项目既有住宅楼也有商业用房，请问：1、该房地产企业预售前、预售后如何缴纳土地使用税?商用楼是否缴纳土地使用税?所以贵地产公司应该对已售出和未售出的商品占用的土地面积分别做以详细的备案，以便详细核算和缴纳土地使用税。
从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
购买了期房的并且没有办理房产登记的购买者可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担
面临拆迁谈判最重要的就是要做好前期的准备工作，对谈判的整体框架了然于胸。在评估阶段，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委
在另一个土地使用制度改革的试验田——深圳， 2000年以后也陆续遇到一批房地产土地使用期到期的问题。在深圳市规划和国土资源委员会，工作人员拿出该市长城大厦一处商品房的土地续期申请材料。今年年初，业主提出申请将土地使用年期续期到70年。目前，国土资源部对温州
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。由房屋评估价005%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税15%。
房地产企业的成本主要包括三部分：土地、土建、设备费用，配套及其他收费支出，管理费用和筹资成本。下面将针对这三大成本进行分析。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%。房地产开发项目成本控制是开发商对开发项目投资的有效控制，是房地产开发项目管理