购房合同备案法律知识_购房合同备案法律规定
手心律师网首页 >

购房合同备案相关法律知识

查看全部分类

房屋买卖合同的法律效力

房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下,房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益,防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象,同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。

业主收房时应保存哪些证据

业主在收房时应该注意的事项及应保存的证据。业主应收集开发商的书面交房通知、接房过程的证据、书面整改通知和退房要求等证据。同时,业主还应该仔细研究购房合同和宣传资料,要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表,并核实产权、承诺、楼盘造型、公共配

限购期房屋买卖合同备案的法律依据

限购期房屋买卖合同的法律依据,包括相关法律规定、备案有效性和预告登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法规,商品房预售人和房地产开发企业需将购房合同备案登记。限购期房屋买卖合同有效,符合当前房地产限购政策,未违反国家强制性法律规定。同时,买卖

房产证没有我的名字,如何限制房主的买卖权

房产证未署名者如何限制房主的买卖权问题。未持有房产证或抵押未解除的房屋无法合法交易。若购房合同未登记备案,可与开发商协商修改底单实现交易目的。同时,房产证上加名字意味着产权变化或共同所有,必须得到所有权人同意并遵守法规。未拿到房产证的情况下,公证业务

拒绝收房的条件

拒绝收房的各种条件。包括未取得必要证书和备案、无故延迟交房、改变房屋结构和配套环境等。购房者在交房时应注意验收房屋质量、配套设施等是否符合合同约定,并明确收费项目,警惕协议陷阱。在发现任何不符合要求的情况时,有权拒绝签收并在交接记录上记录拒收理由。

北京市二套房首付比例是多少?

北京市二套房首付比例的问题。政府规定二套房首付比例为收入的70%,近期房贷政策调整,二套房贷款比例和利率有所上涨。此外,还讨论了二套房贷款首付与首套房的差异,以及已签购房合同并备案后是否可以退房的情况。具体情况需看当地规定,在决定退房前,应仔细研究购

购房合同备案流程

购房合同备案流程中所涉及的各项要求和所需提供的证明材料。包括质量鉴定报告、纠纷缘由和司法证明、新购房合同文本、不能受理贷款的证明、购房人违约金证明、个人身份及相关证明、购房合同原件及其他证明、解除和转让抵押证明、超时退房的缴税凭证以及合同更名证明材料

房子网签后备案时间是怎样的

房子网签后的备案时间以及已备案房屋的换房问题。网签后,开发商需在30日内与购房人签订商品房预售合同,并向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。已备案的房子一般无法更换,除非房子存在质量问题并与开发商协商达成一致。同时提醒购房者要注意选择房子时

购房合同有哪几种

纸质合同是一种完全手工的合同,购房者在签订纸质合同前,要仔细研究各个条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同,并约定“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。”购房者为规避法律风险,可在签订合同后,要求

住房合同丢了怎么办,如何处理住房合同丢失的情况

购买了期房的并且没有办理房产登记的购买者可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担

购房合同解除的时间怎么确定

合同解除的时间点是对法律关系存在与否的重要判断。凡按上述规定协商一致解除房地产买卖合同的,买卖双方应共同到房地产登记部门申请解除备案。

有购房合同能交契税吗

没有备案的话,是不会给你办理过户登记手续的。⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。

期房合同丢失怎么办

由于预售合同是要到房管局备案的,为防止一房两买,每套房仅能备案一次,为此开发商是无法帮你补办的。等办下产权证后,合同有没有就没什么关系了。因为在期房销售中,房屋是否真地符合你的要求,购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像

网签完还要签合同吗

需要先签订合同才能网签。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

购房合同丢失有哪些处理办法

根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。其次,假如不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,

热门法律知识

  1. 交通肇事逃逸行为的法律规定及处罚
  2. 民间借贷纠纷中职业放贷人的认定标准
  3. 党内警告对工资福利的影响
  4. 关于印发《人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定》的通知
  5. 公司倒闭员工补偿:权益保障与法律依据
  6. 虚假宣传行为的定义和违法性
  7. 刑事诉讼中传唤的法律规定及程序

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本
点击查看更多