房屋居间合同法律知识_房屋居间合同法律规定
通过中介租房发生纠纷时能否索赔的问题。中介公司的责任范围取决于其角色和责任，如果中介公司提供居间服务，不承担任何赔偿责任；如果是房东委托的房屋管理方并与租客签订了合同，中介公司可能需要承担赔偿责任。此外，租客可根据不同纠纷类型选择不同的解决渠道和投诉
房屋居间合同的无效情形。包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈显失公平以及非法转让等情形都会使房屋居间合同无效。在进行房屋交易时，双方应特别注意避免这些情况的发生以确保合同的有效性。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
房屋买卖合同解除后中介费的退还问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，中介费作为居间服务费用，在买卖双方解除合同后一般不会退还。但如果中介故意隐瞒事实或提供虚假情况损害委托人利益，则不能要求支付报酬并需承担赔偿责任。如果中介成功促成合同成立，报酬应按
房屋中介费的合法性，指出根据居间合同的相关法律，中介费收取合法且一般由第三方中介公司收取，需要注意核实房东身份以避免诈骗。中介费的支付方式通常是一次性收取，且需要提供发票保障权益。目前尚无具体法律规定中介费的收取方式。
房屋中介将房屋合租是不是违法，要依据签订的委托合同而定，如果没有要求房屋合租的，就是属于违反合同的行为。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第四百二十六条 居间人促成合同成
如果买方违约，定金不退;如果卖方违约，赔偿双倍定金。而不愿意履行房屋过户。在没有过户给你之前，房产的所有权人仍然是他，你无权要求对方强制过户，但可以要求他承担违约责任。购房者购房时在签订认购书、意向书、定金合同、居间合同、买卖合同后无正当理由反悔不买
同日，李某、郭某、被告房屋中介公司三方签订《委托过户居间合同》，约定李某和郭某仅委托被告房屋中介公司办理房屋过户手续，并于签订本合同时由郭某支付房屋中介公司居间服务费及过户服务费17000元。后因李某单方违约将该房屋出售给他人，郭某未能购买该房屋，房屋中
房产居间合同无效居间人有损害委托人利益的缔约行为，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。房屋买卖双方是否签订买卖合同，取
在房屋买卖中，房屋中介属于居间人，根据《合同法》第四百二十六条的规定，“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”“中介提供的居间服务自甲、乙双方签订房产买卖合同时结束”，因此，如果卖方与卖方之间已经签订了房产买卖合同，尽管交易最终无法完成
甲、乙双方于______年____月_____日，通过中介方*****房屋服务有限公司居间成功，签定了关于**市______区_______路_______弄_____号_____室房地产的《***市房地产买卖合同》，现甲、乙双方经友好协商一致，达成如下协议：。甲方于______年_____月_____日之前，支付乙方
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。②房屋的抵押、典当等权利限制信息;
因房价连续走高，卖房人秦女士为求更大利益而与买房人黎小姐毁约，将85万元总价的房屋另行以90万元的人格卖给他人。于是被黎小姐告上法庭，提出支付违约金15万元等诉讼请求。由于违约金约定过高，日前，闵行区法院作出《房地产买卖居间协议》解除，退还定金2万元，且秦
孙先生来电咨询，他今年3月份经中介与王某签订了一份房屋居间合同，王某将其位于的房屋以110万的价格出售给孙先生，孙先生向王某支付了购房款5万元，其余房款双方约定进托管账户。后双方办理过户手续时，王某反悔了，并称该房屋所有权人是其儿子，他签订的合同是无效的
在签订房屋买卖合同后，卖方主动违约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。