毛坯房验房要注意哪些事项
点击数：13 更新时间：2025-01-17
顶棚应当平整，不得有空鼓、开裂、脱落、露筋或锈点。
墙面应当平整、洁净，颜色均匀，不得有空鼓、开裂或爆点。
地面应当平整，不得有空鼓、开裂、露筋或起沙。
阳台应当平整，不得有开裂，需检查是否有地漏和倒返水现象。
厨房应当配备表支架、出口铜阀、烟道，地平落差需符合标准。
卫生间地面的平差需符合标准，还需进行蓄水试验。
墙柱和阴阳角应当检查是否有大小头、方正度和垂直度。
窗框应当稳固、周正，表面平整，材质需符合合同规定。
窗扇应当安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质需符合合同规定。
玻璃应当完好，特别是安全玻璃的使用需符合要求。
把手应当完好、牢固、灵活。
窗缝和窗框的密封性应当良好。
窗台应当完好，无裂缝和浸水现象。
窗前护栏的高度应当符合规范，保证安全、稳固，不得妨碍使用。
门框应当稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条需具备良好的密封性。
门扇应当外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致。
门锁应当牢固，操作轻便，锁紧均匀。
门把应当牢固，操作灵活。
门轴应当平整牢固，转动平稳。
猫眼应当完好，视野清晰。
门铃按钮应当完好，加电后有声音。
可视对讲系统应当存在，画面清晰，加电后有声音。
电源总闸应当完好，有效，回路状况良好。
电表应当完好，底数准确。
信息线应当已入户。
有线插座应当完好、稳固，数量符合要求。
水表应当完好，底数准确。
阀门应当闸完好，能够正常使用。
上水管应当完整，无渗水，无明显磕碰。
下水管应当封口完整，无渗水，水封高度符合要求。
空调洞的位置应当合理。
地漏的高低差应当符合要求，通畅，并需进行灌水试验。
房屋应当具备防水屋面和外墙，以防止渗水。