毛坯房验房要注意哪些事项

一、房屋主体

1.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;2.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;5.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验;7.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度;

二、窗户

1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;3.玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);4.把手：是否完好、牢固、灵活;5.密封：是否窗缝严密、窗框严密;6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水;7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

三、门

1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;4.门把：是否牢固，操作灵活;5.门轴：是否平整牢固，转动平稳;6.猫眼：是否完好，视野清晰;7.门铃：是否按钮完好，加电有声;8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。

四、水电

1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况;2.电表：是否完好，底数;3.信息箱：信息线是否已入户;4.有线插座：是否完好、稳固(个数);5.水表：是否完好、底数;6.阀门：是否闸完好;7.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，;8.下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度;9.空调洞：是否位置合理;10.地漏：低-平高低差，是否通畅，灌水试验;11.防水：有无屋面，外墙渗水。