抵押财产的合法性

抵押财产的合法性应当符合民事流转程序，并且不违反法律禁止性规定。在考察抵押物的合法性时，需要注意以下几个方面：

1. 抵押物的合法流通

需要确认抵押物是否为法律禁止流通的物品。

2. 抵押物的变现能力

需要确认抵押物是否为根本不能变现的物品。

3. 抵押人对抵押物的所有权

需要确认抵押人是否拥有抵押物的所有权。

此外，还需要对担保人的身份进行考察，以防止担保人不符合法律规定，导致担保合同无效。

抵押财产的真实性

抵押财产应当是在法律上没有缺陷的财产，真正由抵押人所控制和占有的财产。在考察抵押财产的真实性时，需要注意以下几个方面：

1. 无其他法律负担

需要确认抵押财产没有其他法律负担。

2. 未设立过抵押

需要确认抵押财产在抵押之前没有设置过抵押。

3. 抵押价值不超过财产价值

需要确认抵押财产的抵押价值没有超过其自身的价值。

4. 无多重抵押

需要确认抵押财产没有设置多重抵押。

抵押财产的变现能力

在考虑抵押财产时，需要充分考虑其变现的能力。即使抵押财产是真实合法的，但由于各种原因，其变现能力可能会降低，从而导致债权人的利益受损。此外，还需要充分考虑抵押财产无法变现的可能性，以免出现债权人无法接受该财产且无法变现的情况。对于一些价值虽然高但专业性很强的设备等财产，也需要特别注意，因为这类财产很难进行变现，一般不建议接受此类抵押。

保证人资格的考察

对于采用保证形式进行担保的情况，需要认真考察保证人的资信能力和信誉。同时，还需要注意保证人是否符合法律规定的担保主体，以免因担保主体不符合法律规定而导致担保无效。

办理法律规定的手续

在抵押贷款过程中，需要与担保人订立书面形式的担保合同。如果根据法律规定需要办理抵押登记，应按规定前往相应的登记部门办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。如果法律没有规定办理抵押登记，为防止合同欺诈，可到当地公证机关办理登记手续。办理抵押登记的优点在于登记后，抵押物可以对抗第三人的要求，并且在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时防范可能出现的欺诈行为。

其他预防手段

在合同签订前，应通过合法的调查手段，通过不同渠道核实担保财产的真实性和合法性。抵押权人应要求抵押人提供原件作为抵押财产凭证。对于数额较大的不动产，应要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。