土地抵押还款协议书

甲方(出借人)：

姓名：×××

地址：××××××

乙方(借款人)：

姓名：×××

地址：××××××

根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本土地使用权抵债协议，并保证共同遵守。

第一条 借款情况确认

甲、乙双方确认，根据于××××年××月××日签订的《借款合同》，乙方向甲方借款人民币大写：××元整(小写：××元整)。借款期限为××××年××月××日至××××年××月××日(以《借款借据》为准)。

第二条 土地抵债协议

甲、乙双方同意以土地抵债的方式解决借款问题。乙方同意将目前厂区占地亩的土地使用权转让给甲方，作价元。乙方承诺在取得土地权属证书后十日内将该土地过户给甲方。

第三条 违约责任

如果乙方违约故意不转让以上土地使用权，逾期一日按欠款总金额千分之五支付违约金。如果甲方违约不接受以上土地按欠款总金额的百分之五支付违约金。

第四条 费用承担

乙方承担土地转让所需的一切费用。

第五条 违约责任

(1)、除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额20%的违约金。

(2)、任何一方违反其在本合同中所做的陈述或其他义务，而使守约方遭到损失，则守约方有权利要求违约方予以赔偿。

第六条 生效条件

本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起成立。

第七条 文书份数

本协议一式二份，具有相同法律效力。各方当事人各持一份。

甲方：
法定代表人：×××
××××年××月××日

乙方：
法定代表人：×××
××××年××月××日

相关法律规定

根据《中华人民共和国担保法》第三十八条，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

根据《中华人民共和国担保法》第三十九条，抵押合同应当包括以下内容：
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。