相邻关系纠纷法律规定
点击数:3 更新时间:2025-02-28
相邻关系,两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是,在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害,下面由手心律师网小编为大家介绍相邻关系纠纷法律规定。
一、《民法通则》第83条
根据《民法通则》第83条的规定,处理相邻关系纠纷的法律依据主要是《物权法》第84-92条。
二、《物权法》第七章规定
根据《物权法》第七章的规定,相邻关系的处理应遵循以下原则:
1. 有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
2. 法律、法规和当地习惯的规定
如果法律、法规对处理相邻关系有规定,应依照其规定处理;如果法律、法规没有明确规定,可以按照当地习惯处理。
3. 提供必要的便利
不动产权利人应当为相邻权利人提供必要的便利,包括用水、排水、通行等方面的便利。
4. 自然流水的合理分配和排放
对于自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对于自然流水的排放,应当尊重自然流向。
5. 建造、修缮建筑物以及铺设管线的必要便利
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的情况下,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
6. 符合国家工程建设标准,不妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
不动产权利人在建造建筑物时,不得违反国家有关工程建设标准,以免妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
7. 不违反国家规定,不造成有害物质的排放
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
8. 不危及相邻不动产的安全
不动产权利人在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等过程中,不得危及相邻不动产的安全。
9. 尽量避免对相邻不动产权利人造成损害,并给予赔偿
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时,应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果造成损害,应当给予赔偿。