他物权与他项权利的区别

他物权与他项权利在法律上有着明确的区别。他物权是指在他人所有之物上依据法律规定或合同约定设定或享有的权利。他项权利则是指在土地、房屋、森林、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。

他物权的范围和种类

他物权的范围更广泛，除了抵押物权外，还包括地役权、地上权、典权等。地役权是土地他项权利中的一种，包括通行权、排水权等。土地他项权利还包括土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。

他物权的特征

他物权与自物权最本质的区别在于，他物权是在他人所有之物上设定的物权，而自物权是在自己所有之物上设定的物权。他物权是所有权的派生之权，来源于所有权，但又与所有权相分离。他物权是受限制的物权，既受所有权的限制，也限制所有权的行使。