写字楼租赁合同范本

一、出租方和承租方

根据双方的一致意见，出租方将位于_____街/道_____号的_____大厦/楼_____座_____楼租给承租方。租金为每月人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正（收租时另给收据为凭），租期为_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租方保证在租期内不得退租，否则应按照剩余租期的时间赔偿租金。承租方保证按时支付全部租金。

二、租赁条件

承租方不得分租或转租除所租用的楼宇外的任何地方。租期到期，如承租方继续租赁或退租，须提前一个月以书面形式通知（续租则需签订新的租赁合同方可生效），否则承租方需向出租方支付一个月的租金作为补偿。如果出租方需要收回楼宇，也需提前一个月通知承租方。

三、租金支付

租金必须在每月租期的第一天以期款形式缴纳，不得拖欠。如果承租方未按合同约定的日期交纳租金，出租方有权要求承租方在逾期期间按日租金的3%支付滞纳金。如果逾期超过十五天，承租方仍未支付租金或未履行合同中的任何条件，出租方有权终止合同，视为承租方违约并自动退租，出租方可以将楼宇再次出租并追讨欠租，承租方不得提出异议。

四、承租方迁出

承租方在租期结束时必须在合同规定的期限内将房屋内的所有物品搬走，除非出租方要求保留的物品。如果承租方故意不归还门钥匙或留下任何物品以故意延误时间，在承租方迁出后的三天内仍未来取，将被视为放弃权利。出租方有权在不经过公安部门和法院等程序的情况下，联同两名见证人将这些物品出售，所得款项作为弥补欠租的费用，如不足，承租方仍需负责，不得提出异议。

五、费用支付

承租方需支付楼宇的管理费用（即使将来管理费用降低或调高，仍由承租方全额支付）。水费、电费、煤气费、电话费等费用由承租方承担，房屋租赁登记费由出租方支付。

六、使用限制

本楼宇仅供办公使用。

七、禁止行为

承租方不得在本楼宇存放违禁品或从事任何触犯中国政府法律的行为。如发现违法行为，应立即报告相关当局进行处理。承租方不得制造噪音或干扰邻居的安宁，如果有其他租户投诉，承租方仍然继续扰乱，出租方有权要求承租方搬离。

八、广告和装修

未经出租方书面同意，承租方不得在本楼宇的任何地方张贴或悬挂个人或团体的招牌，或具有宣传性质的广告。承租方不得在楼宇外安装晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如承租方不遵守约定，出租方有权雇人拆除，一切费用由承租方承担。

九、设备更改

承租方必须征得出租方的同意，才能更改或增减楼宇内的设备和隔间。

十、设备维修和损坏

如门窗、厨房和浴室设备如洁具、水龙头、水管等损坏，承租方需免费负责修理或赔偿。如果承租方因疏忽而损坏楼宇设备，损坏他人的家具、衣物或伤害他人，承租方需自行购买风灾、水灾、盗窃和意外保险，如承租方遭受任何损失，出租方不承担任何责任。

十一、禁止饲养动物

承租方不得在楼宇内饲养猫、狗或令人讨厌的鸟类和动物。

十二、出租方的检视权

承租方不得拒绝出租方派遣的人员，在适当的时间进入楼宇检查近况或进行任何修理工程。在合同到期或终止前两个月内，出租方在不干扰承租方的原则下，承租方必须允许持有出租方书面证明的人员在合理的时间内进入楼宇进行视察。

十三、设备清单

承租方搬入楼宇时，楼宇内的电器设备清单如下：

十四、水电费支付

楼宇的电表和水表均归出租方所有，承租方按照实际用量支付水电费。如果承租方欠租超过15天，或多次催促仍未支付水电费等，出租方有权拒绝向承租方提供电力。

十五、钥匙和信箱

承租方收到楼宇大门和房门的钥匙共计把，将来承租方搬离时，必须全部归还给出租方，如有遗失，承租方必须按原样配备，不得提出异议。

十六、物品清单

承租方退房时，以下物品应完好归还给出租方，如承租方故意损坏这些设备，可以被追究责任并需赔偿。如有损坏或丢失，承租方应承担赔偿责任。

十七、合同存证

本租赁合同一式三份，出租方、承租方和见证人各持一份作为存证。立租赁合同人：

出租方（业主）：______________________（盖章）

承租单位名称（承租方）：______________________（盖章）

见证人单位名称（盖章）：______________________（签字）

法人代表（签字）：______________________

见证人（签字）：______________________

年 月 日

年 月 日

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