房屋中介行业常见欺诈手段

手段一：租金欺诈

一些不法中介公司以房屋出租代理的名义，通过以下手段进行租金欺诈：从房屋业主处获取房屋钥匙和一个月的空置期，以月付方式支付租金，并要求租客支付押金三个月的租金。同时，还采用半年付或一年付租金的方式从租客处获取更多租金。这种循环欺诈手段可以在短期内获得大量现金，然后中介公司带着资金逃之夭夭。

手段二：虚假信息

一些房屋中介公司利用“房托”冒充真实房主，通过各种借口使租房者无法签约，并将违约责任推到租房者身上。

手段三：冒充房东诈骗

不法中介公司租下一套房子作为道具，利用业务员冒充房东，以低于市场价格的方式出租。当顾客与假房东签订合同并支付中介费后，假房东又以各种理由拒绝出租。当顾客要求退还中介费时，中介公司声称双方已签订租赁合同，中介服务已完成，房东单方面违约，因此不退还中介费。

手段四：骗取看房费

中介公司以各种名义骗取看房费后，由业务员带领客户去看一套根本不存在的房子。在途中，其他业务员冒充房东打电话给客户，称临时有事无法赴约，并约定另外的时间。同时，让客户记下这个“房东”的电话号码。此时，业务员会告诉客户：“你已经和房东联系过了，根据合同规定，看房费不予退还。”

手段五：不规范合同

中介公司的合同通常存在以下问题：合同极不规范，甚至缺少必要的条款，如中介服务项目的要求和标准、违约责任和纠纷解决方式等。有些中介公司还会利用订立格式合同的机会，写出“霸王合同”的条款，导致签约双方的权利义务不对等。