一、无处分权人处分他人财产

根据善意取得制度，受让人与无处分权人进行交易时，让与人必须是无处分权人。无处分权人通常指的是财产的承租人、借用人等。在实践中，无权处分的情况包括：无所有权而处分财产、所有权受到限制而处分财产、有所有权但无处分权却处分了财产、代理人擅自处分被代理人的财产。

二、受让人取得财产时出于善意

善意取得的基本含义是受让人不知情且非因重大过失而不知让与人无权处分。在判断第三人是否为善意时，应推定受让人为善意，原所有权人有责任证明受让人的恶意或重大过失。

三、以合理的价格有偿转让

交易行为是否有偿对善意取得的构成有影响。有偿性被视为善意取得的构成要件，因为无偿取得会牺牲原所有权人的利益，不公平。

四、完成了法定的公示方法

根据《物权法》第一百零六条第一款规定，完成公示是善意取得的要件之一。善意取得的构成必须以公示方法的完成为前提。

在动产善意取得中，必须发生占有的移转，即让与人向受让人实际交付了财产，受让人实际占有了财产。而在不动产善意取得中，根据《物权法》第一百零六条的规定，不动产善意买受人必须自办理登记之日起才能受到保护，仅仅发生交付并不能产生不动产物权变动的后果。对于不动产善意取得，完成登记即可构成善意取得，不要求交付。