伯父赠与房产给侄子的合同范本

一、合同定义

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、伯父的房屋产权赠与侄子文书范本

甲方(赠与人)：<填写姓名、住址>，住所：<填写住所>，有效证件号码：<填写有效证件号码>

乙方(受赠人)：<填写姓名、住址>，住所：<填写住所>，有效证件号码：<填写有效证件号码>

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：房产赠与

甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

1. 座落于：<填写座落地点>，建筑面积：<填写建筑面积>平方米；
2. 赠与房屋的所有权证证号为：<填写证号>；
3. 房屋平面图及其四至范围见附件一；
4. 土地使用权取得的方式：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益也随该房屋一并赠与。

第二条：房款支付

甲方因<填写房款支付原因>，已由乙方代为支付该房产的所有房款和税费，并取得该房产的房产所有权证。经双方协商一致，甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：权属保证

甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间，该房屋的权属状况和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：限制转让和抵押

甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转让或出租给他人，否则上述行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他税费。

第五条：不可撤销性

甲方赠与乙方房产后，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：过户手续

在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：过户时间和手续

甲、乙双方约定于：<填写过户时间>正式办理过户该房屋，并在该时间之前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按照有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。如甲方未按规定履行以上义务，应按约定承担违约责任。

第八条：共有权确认

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：补充条款

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十条：生效时间

本合同自甲乙双方签订之日起生效，并在公证处公证之日起生效。

第十一条：争议解决

甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条：合同份数

本合同一式<填写份数>份。其中，甲方留执<填写份数>份，乙方留执<填写份数>份，为公证处留执<填写份数>份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。