一、业主撤销权概念及其司法补救制度

业主撤销权概念是指在物业管理区域内，业主认为业主团体作出的决定妨害了其合法权益时，业主有权请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度。

在物业管理小区内，公共管理事务通常由业主团体以民主决策的方式进行管理。然而，在行使职权或民主表决过程中，可能存在违法行为或损害个别业主合法权益的情况。业主撤销权的设立为业主提供了一种有效的救济途径，同时也可以弥补业主团体民主表决机制可能出现的纰漏，防止“大多数人的暴政”。

二、业主撤销权的性质

民法上的撤销权制度最初源于罗马法上的撤销之诉，即现代债的保全制度中的债权人撤销权。撤销权制度经过发展已超越债的保全范畴，出现了要约人的撤销权、善意相对人的撤销权、意思表示瑕疵的撤销权、赠与人的撤销权等。《物权法》中对业主撤销权的规定是对撤销权范畴的扩充。此外，《物权法》还规定了集体成员的撤销权，从性质上看，业主撤销权与集体成员撤销权是类似的。

关于撤销权的性质，对债权人撤销权的性质存在请求权说、形成权说、折衷说和责-任说的争议。请求权说认为债权人的撤销权是对因债务人行为而受益的第三人直接请求返还的债权；形成权说认为，债权人撤销权的效力在于依债权人的意思使债务人与第三人间的法律行为溯及地消灭；折衷说认为，撤销权兼具请求权与形成权两种性质，撤销权的行使使债务人与第三人的行为归于无效，同时使债务人的责-任财产回复至行为前的状态；责-任说认为债权人并不需要请求受益人返还利益，即得将其视为债务人的责-任财产，申请法院强制执行。对于业主撤销权的性质，可以参考上述学说进行分析。

首先，业主撤销权不属于形成权。形成权是指当事人可以自己单方的意思表示使法律关系发生变动的权利。而业主撤销权所要撤销的是业主团体所作出的决定，涉及多数人的利益，因此必须慎重，不能单凭个别人的意志决定。因此，《物权法》并未赋予业主个体直接撤销业主团体决定的权利，而必须经被撤销人同意或由人民法院审查该决定是否侵害了业主的合法权益，然后作出是否撤销的判决。因此，业主撤销权不符合形成权说。折衷说与责-任说也不适用于业主撤销权。

其次，业主撤销权具有请求权的性质。根据《物权法》第七十八条，条文中明确规定了“请求”的字样。业主的撤销请求权实质上是业主对自己的合法权益，包括与物权相关的权益，受到业主团体决定侵害时的侵害排除请求权的具体体现。当这种侵害排除请求权遭到拒绝时，法律赋予业主通过司法途径获得救济的权利。因此，所谓的业主撤销权实质上是一种侵害排除请求权，具有请求权的性质，依业主大会或业主委员会决定侵害权利的不同，其应该或只能是物权中的请求权。