委托售房协议书的撰写方式

委托卖房协议书

协议双方：

甲方(受委托方)：XX有限公司

乙方(委托方)：

甲、乙方本着“自愿、平等、信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下：

一、乙方的义务

1. 乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

2. 乙方保证该房屋的权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意。否则，乙方应承担由此造成的不良后果。

3. 最终成交价由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方介绍的买方达成买卖协议时，应向甲方支付成交价的1%作为中介费。若成交价低于伍万元，则按照500元收费。

4. 乙方可以同时委托他人或自行联系卖房，但不得以各种借口私下与甲方介绍的买方进行交易。否则，乙方应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

二、甲方的义务

1. 甲方应通过媒体发布卖房信息，物色、筛选并推荐适合买方。同时，甲方应带客户到乙方现场看房，如实传递买卖双方的要求，并积极周旋直至买卖成交。

2. 甲方还可以为乙方提供以下服务：起草房屋买卖协议，代办产权转移过户手续；为定金和房款的收付提供信用账户；钝化矛盾、调解纠纷，并提供有关法律服务。

本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效。如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签订的协议为准。

甲方： 乙方：

地址： 电话：

委托代理人：

身份证号码：

委托日期：年 月 日

委托中介卖房的注意事项

1、选择方式

委托中介卖房一般有“全权委托”和“一家全代理”两种方式。其中，“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利；“一家全代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。

无论选择哪种方式，房主都应在合同和授权委托书上明确限制，以保障自身权益不受侵犯。

2、保留权属证书原件

在房产交易中，房主可以将相关证件的复印件交给中介，但如果需要原件，必须由权属人本人亲自出面办理。

3、三方共同在场交易

进行房产交易时，买卖双方应与中介同时在场，共同确认相关交易条件并在合同上签字。这样的面对面交流可以避免纠纷的产生，保证各自利益。

4、合同不留白

房主在签订买卖合同时应仔细阅读，并尽量不留空白或用笔划掉空白处，以防中介或买方在空白处填写对自己不利的内容。

5、确认交易费用

在委托中介卖房时，房主应了解交易过程中可能产生的费用，并确认由谁承担这些费用。将这些费用在合同中明确写明，并由各方签字确认。

委托中介卖房，房主有必要了解卖房相关的注意事项，以避免在房屋交易过程中出现不必要的纠纷。