房地产开发公司的资质等级

房地产开发公司的资质分为四个等级：

一级资质：

1. 注册资金不少于5000万。

2. 从事开发经营不少于5年。

3. 近3年竣工面积不少于30万平米。

4. 连续5年工程质量合格率达到100%。

5. 上一年施工面积不少于15万平米。

6. 公司至少有40名具有职称的专业人员，其中不少于20人具有中级以上职称，同时有4名持有资格证书的会计。

7. 公司的工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的中级以上职称。

二级资质：

1. 注册资金不少于2000万。

2. 从事开发经营不少于3年。

3. 近3年竣工面积不少于15万平米。

4. 连续3年工程质量合格率达到100%。

5. 上一年施工面积不少于15万平米。

6. 公司至少有20名具有职称的专业人员，其中不少于10人具有中级以上职称，同时有3名持有资格证书的会计。

7. 公司的工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的中级以上职称。

三级资质：

1. 注册资金不少于800万。

2. 从事开发经营不少于2年。

3. 近3年竣工面积不少于5万平米。

4. 连续2年工程质量合格率达到100%。

5. 公司至少有10名具有职称的专业人员，其中不少于5人具有中级以上职称，同时有2名持有资格证书的会计。

6. 公司的工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的中级以上职称。

四级资质：

1. 注册资金不少于100万。

2. 从事开发经营不少于1年。

3. 已竣工工程质量合格率达到100%。

4. 公司至少有5名具有职称的专业人员，同时有1名持有资格证书的会计。

审查开发商资格的方法

购房人在购买预售商品房时，应确保房地产开发企业持有以下两种证照：

一照：

即《企业法人营业执照》，购房人应先核实房地产开发商是否具备开发建设销售商品房的法定资质。

五证：

即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果上述证照不全，则可能引发纠纷。因此，购房人在购房前应要求房地产开发商出示这五个证件。