平房拆迁的法律规定

根据我国相关法律规定，对房屋进行拆迁时，存在冻结期。在拆迁范围内的房屋，在一年的冻结期内，即使有产权证明，也不能过户。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。如果违反规定进行上述行为，将不予补偿。

房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年。

开发商不遵守拆迁协议的应对措施

一般情况下，根据与开发商签订的房屋拆迁协议，双方应按照协议内容履行。然而，有些开发商在签订合同后，不遵守拆迁协议，未支付拆迁补偿款就开始拆迁。

拆迁协议的重要内容

一份拆迁安置协议通常包括以下重要内容：

1. 协议的签订主体，即自己和开发商；
2. 被拆除房屋的位置、性质和建筑面积；
3. 补偿安置方式；
4. 货币补偿金额；
5. 搬迁期限；
6. 违约责任；
7. 争议解决方式；
8. 其他约定事项。

根据拆迁协议的相关条款，如果发现开发商违约，可以查看合同中关于违约责任的约定。

如果合同规定了在发生合同纠纷后需要进行仲裁程序，那么在维权时可能需要先选择申请仲裁。

如果合同中没有约定违反协议的处理方式和争议解决方式，可以按照以下方式解决：

1. 首先与开发商沟通，了解他们不支付补偿款的原因，是财务问题还是故意拖欠。如果是财务问题，可以要求他们提供具体的支付日期，并在协商时要求赔偿因此造成的损失。
2. 如果协商无果，可以向主管房屋拆迁的政府部门投诉，要求他们督促开发商履行协议，并要求赔偿因此遭受的损失。
3. 如果因为房地产开发或政府处理导致无效，可以立即收集相关证据，并向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同并赔偿损失。