甲方与乙方的身份和基本信息

甲方为出租方，乙方为承租方。

第一条：房屋信息

商铺坐落地址：________________________，商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途

商铺将用于商业经营活动。

第三条：租赁期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、续租：合同到期后，甲方同意乙方继续承租本房屋，续约期内的租金将根据市场价格协商确定。乙方享有优先权，续约期内双方的权利义务除另有约定外，适用本合同规定。

第四条：租金和支付方式

1、租金金额：每年___________元。2、支付方式：乙方需在签订合同之日起一个月内一次性支付全年房租，第二年至第五年的房租需提前一个月交付。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。逾期未支付将视为违约，违约金为壹拾万元整。

第五条：附属设施和费用承担

1、乙方需向甲方或第三方物业管理者支付水费、电费、房产税、土地使用税和其他直接费用。收费标准按照北京相关标准执行。2、乙方承担使用该房屋进行商业活动产生的其他费用，包括乙方自行安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。3、租赁期间，如因乙方导致房屋质量或设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等的维修费用，由乙方承担。

第六条：房屋修缮

1、承租方在使用期间的装修和修缮由乙方自行负责。承租方在不使用房屋时，不得破坏已装修的设施和房屋构架。2、如承租方需要改变房屋原貌或主要结构，需向甲方申请并获得同意。施工单位必须具备资质并向相关部门备案。甲方不承担施工期间和施工后的任何责任。未经同意私自施工的，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。造成的后果由双方协商解决或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同规定向乙方收取租金和其他费用或逾期违约金。2、甲方监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险和责任。4、如乙方擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房屋进行违规、违章经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益；或拖欠租金，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。乙方在租赁期间可以部分面积招租或招商，甲方不得干涉。

第八条：乙方的权利和义务

1、乙方按照房屋的使用用途，使用租赁房屋进行正常经营活动，甲方不得干涉。但乙方不得擅自改变房屋用途。2、乙方需确保消防安全。如因乙方使用房屋或装修房屋导致人身财产损害，乙方需承担全部赔偿责任。3、乙方按时交纳房屋租金和其他费用。4、乙方不得擅自拆改房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中，如因对方原因导致无法正常经营，由责任方承担一切损失并进行赔偿。

第九条：违约责任和合同终止

1、若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在未违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。

第十条：争议解决办法

如合同履行中发生其他争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十一条：补充规定

如本合同有未尽事宜，甲乙双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，共同协商并作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。联系电话：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________联系地址：__________________身份证号：__________________身份证号：________________________年_____月_____日______年_____月_____日