经济适用房法院的拍卖限制

根据相关司法解释的规定，当事人只有一套房屋的情况下，法院可以对唯一的房屋进行查封，但不得对房屋进行拍卖。

相关法律规定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条，人民法院在执行过程中不得对以下财产进行查封、扣押、冻结：

1. 被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
2. 被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
3. 被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
4. 未公开的发明或者未发表的著作；
5. 被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
6. 被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
7. 根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；
8. 法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

根据该规定第六条的规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以进行查封，但不得进行拍卖、变卖或者抵债。