买卖二手房个税和契税可以免交吗

个税可以免交，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是契税不能免交。

个人所得税

个人所得税是根据交易总额的1%或两次交易差的20%来计算的，由卖方缴纳。征收个人所得税有两个条件：

1. 家庭唯一住宅：房产必须是卖方家庭的唯一住宅。
2. 购买时间超过5年：卖方购买该房产的时间必须超过5年。

如果两个条件同时满足，卖方可以免交个人所得税。但是如果任何一个条件不满足，卖方必须缴纳个人所得税。另外，如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

契税

契税是由买方缴纳的税费，根据不同情况有不同的税率：

1. 基准税率3%：适用于普通住宅的购买。
2. 优惠税率1.5%和1%：适用于首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅。

另外，如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，则需要缴纳交易总额的3%作为契税。