农村宅基地征收补偿：一户多宅能拿吗
点击数：8 更新时间：2025-02-24
根据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，如果出现一户村民拥有多处住宅的情况，在征收时只会对其中一处住宅进行补偿，其他住宅将无法获得补偿。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建造住宅时，必须符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民的住宅用地，需要经过乡(镇)人民政府的审核，并由县级人民政府批准。其中，如果涉及占用农用地，需要按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民在出卖或出租住房后，再申请宅基地将不会被批准。
农村村民建造住宅并需要使用宅基地时，需要完成以下程序：
申请人需携带申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每个季度集中申请材料，并依法召开村委会或村民代表大会进行审议。审议结果将在张榜公布，并自张榜公布之日起15个工作日内，如果本村村民未提出异议或者异议不成立，申请将上报乡镇国土资源所进行初审。
乡(镇)人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
国土资源所初审合格后，将发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
村委会将对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查，并签署意见。审查意见将证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员的现居住情况。审查意见由负责人签字，并加盖村民委员会公章，然后报乡(镇)人民政府进行审核。
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后，将完成审核，并现场确定规划用地范围。审核结果将报县国土资源局进行初审。符合审批条件的申请将被上报县人民政府。
县人民政府批准用地后，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地进行放样，划定用地范围，并填写《放样记录卡》。参与放样的人员需在《放样记录卡》上签字。只有完成放样后，用地申请人方可开始动工建设。
新建、改建或扩建农村村民住宅后，应在房屋竣工验收合格之日起30个工作日内，依法申请办理土地初始登记或变更登记手续以及房屋产权登记手续，并领取土地使用权证书和房屋所有权证书。