地基基础和主体结构工程

根据建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》，地基基础和主体结构工程的保修期限应当按照设计文件规定的合理使用年限来确定。

屋面防水工程、卫生间、房间和外墙的防渗漏

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期限为5年。

供热与供冷系统

供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期和供冷期。

电气系统、给排水管道、设备安装

电气系统、给排水管道和设备安装的保修期限为2年。

装修工程

装修工程的保修期限为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位协商约定。

房屋建筑工程的保修期限从工程竣工验收合格之日起计算。