点击数:6 更新时间:2026-10-29

1. 严格签订建设工程合同:建设单位和施工单位在签订施工合同时,应尽量完善合同条款。过去使用的《建筑安装工程施工合同》格式范本已经不再适应当前的法律规定和市场需求。因此,建设部和国家工商行政管理局制定了新的《建设工程施工合同》示范文本,该文本包括协议书、通用条款、专用条款和工程质量保证书等部分,严格遵守合同条款可以最大限度地保护施工单位的合法权益。
2. 要求建设单位提供履约担保:为了确保建设单位能够按期支付工程款,双方可以约定由建设单位提供相应财产作为担保,或者由第三方提供担保。担保方式可以是连带责任保证。这样一旦建设单位无力支付工程款时,承包方可以使用担保财产来清偿债务,或要求第三方承担保证责任,从而将承包人的风险降到最低。
3. 运用法定抵押权:正确运用《合同法》第286条规定的对所建设工程的法定抵押权,可以保护承包人的合法利益。
4. 提起代位权诉讼:如果发包人未按约定支付工程款,承包人可以通过提起代位权诉讼来维护自身的合法权益。
5. 强制执行债权:在执行过程中,可以采取强制执行措施来追回被执行人到期的债权。
通过以上法律手段的运用,可以最大限度地确保能够收回工程款,并保护承包人的合法权益。