农村房屋买卖的不动产证问题

根据我国相关法律规定，农村房屋可以拿到不动产证。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记，从而获得不动产证。

依法登记宅基地使用权

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条的规定，依法取得宅基地使用权的人可以单独申请宅基地使用权登记。同时，依法利用宅基地建造住房及其附属设施的人也可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

申请登记的材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条的规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等原因导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记时，申请人应根据具体情况提交以下材料：

1. 不动产权属证书或其他权属来源材料
2. 依法继承的材料
3. 分家析产的协议或材料
4. 集体经济组织内部互换房屋的协议
5. 其他必要材料

农村房屋买卖合同无效的后果

当农村房屋买卖合同被确认无效时，会产生以下后果：

赔偿损失

双方的房屋买卖合同无效，出售方有权要求返还房屋，但购买方可以要求出售方返还钱款。如果因此造成损失，受损方可以要求赔偿。在确定损失时，应将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。

确定过错责任

农民和城镇居民在交易中地位平等，不能因为农民抵御风险能力差就认定城镇居民的购房行为是欺诈行为。根据纠纷现状来看，往往是农村房屋出卖人因房屋价格上涨或拆迁等原因诉诸法院要求确认合同无效。因此，在确定过错责任时，应考虑反悔一方应承担更多的过错责任，以符合诚实信用原则的要求。

添附物的处理

购房者通常会对所购房屋进行重新装修、翻新或重建。合同被确认无效后，这些添附物应视为善意添附。因此，在房屋归属不动产所有人后，另一方当事人可依不当得利的原则要求不动产所有人赔偿损失。