业主收房时应保存哪些证据
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业主收房时应保存哪些证据

点击数:4 更新时间:2025-06-21

 
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开发商交付房屋后,就需要通知购房者验收房屋,验收房屋是非常重要的,主要是检查房屋是否与购房合同的规定相同,业主验收房屋的时候,要保留相关的证据方便以后维权后,那么业主收房时应保存哪些证据?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

购房者收房,开发商交房时出现的问题一般有:未达到交房条件、房屋设施设备不完善、存在缺陷等问题。出现这些问题时,业主应作好证据保全,以便更好地维护自己的权益,主要收集好以下证据:

1、开发商发出的书面交房通知

若开发商只是以口头形式通知接房,应要求开发商出具书面通知。

2、在合同约定的交房时间去接房

同时,就自己接房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的,可以把接房的全过程摄录下来。

3、提出书面的整改通知

如果出现了质量问题,可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收,自己留一份原件。整改合格后,记录下整改合格的时间。

4、书面形式向开发商提出退房要求

如果开发商逾期交房超过一定时间,业主作出退房选择时,应以书面形式向开发商提出退房要求,并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。

业主收房时应注意哪些事项

1、仔细揣摩购房合同和有关宣传资料

收房前,一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料(楼书、广告、宣传册),了解房屋交付时的具体标准,比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。

2、要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表

收房时,应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表。

3、注意房屋产权是否有问题

业主可以直接到网上或者房产部门查询购房合同是否已签证备案;仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致。

4、核实开发商的承诺和赠送

对开发商承诺的优惠是否与实际所得相一致,明确开发商赠送的花园、阁楼,其是否有赠送的权利。

5、核对楼盘造型、公共配套及相关设施

对于楼盘造型、公共配套及相关设施与开发商向业主们承诺的是否一致,开发商有没有挪动、增设或减少公共设施等等。

6、检查收费问题

在收费方面的“一房清”和“一价清”问题。开发商在交房时,再额外收取煤气开通费等那就属于违规。

7、检查小区的外部环境

业主收房时,也要检查小区的外部环境,确保没有出现未预料的问题。

8、处理延期交付的问题

开发商在交房时,还存在一个很普遍的现象,那就是延期交付的问题。对于延期交付的处理,一般从合同约定,开发商按延期的时间,按合同约定的比例或者已付房款的利息支付违约金。

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