居住权在买卖合同中的效力

根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力。如果居住权是在买卖合同中约定的，而该合同无效，那么居住权将无法取得法律保护。

用益物权和担保物权的设立与行使

根据《中华人民共和国物权法》第四十条的规定，所有权人对自己的不动产或动产有权设立用益物权和担保物权。用益物权人和担保物权人在行使权利时，不得损害所有权人的权益。用益物权人对他人所有的不动产或动产享有依法占有、使用和收益的权利。

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《中华人民共和国民法典》对居住权的规定

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

居住权合同的要求

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条的规定，设立居住权需要当事人以书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期间以及解决争议的方法。