一、办理新房房产证费用详解
点击数：9 更新时间：2025-07-13
二手房的购买在我们的生活中也是比较常见的，不管是购买那种房屋都应当购买进行相应的房产证，也就是我们常说的房屋权属转移，并且拥有此房屋的权利。下面就由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。
1. 普通住宅
根据我国相关规定，办理新房房产证的费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况。
普通住宅的费用包括：
- 契税：个人购买普通住宅的契税为1.5%，单位购买普通住宅的契税为3%。
- 交易手续费：卖方负责支付每平方米3元的交易手续费。
- 房产证印花税：每个房产证需要支付5元的印花税。
- 维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按每平方米75元交存，购买配备电梯房屋的购房人按每平方米120元交存。对于定销商品房，不配备电梯的房屋购房人按每平方米40元交存，配备电梯的房屋购房人按每平方米90元交存。
2. 非普通住宅
非普通住宅的费用包括：
- 契税：个人购买非普通住宅的契税为3%，单位购买非普通住宅的契税为3%。
- 交易手续费：卖方负责支付每平方米3元的交易手续费。
- 房产证印花税：每个房产证需要支付5元的印花税。
- 维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按每平方米75元交存，购买配备电梯房屋的购房人按每平方米120元交存。对于定销商品房，不配备电梯的房屋购房人按每平方米40元交存，配备电梯的房屋购房人按每平方米90元交存。
二、办理二手房房产证费用详解
办理二手房房产证的费用根据房屋满五年和未满五年来区分。
1. 满五年的商品房
满五年的商品房的费用包括：
- 交易契税：买方需要支付二手房成交价的1.5%作为交易契税。
- 印花税：买卖双方各需支付二手房成交价的0.05%作为印花税。
- 交易费：卖方需要支付每平方米6元的交易费。
- 证件工本费：买方需要支付80元的证件工本费。
- 个人所得税：根据成交价减去当年购入价、装修费、契税、印花税等，乘以20%计算个人所得税。
2. 未满五年的商品房
未满五年的商品房的费用包括：
- 营业税：买方需要支付成交价的5.5%作为营业税。
- 交易契税：买方需要支付二手房成交价的0.5%作为交易契税。
- 印花税：买卖双方各需支付二手房成交价的0.05%作为印花税。
- 交易费：卖方需要支付每平方米6元的交易费。
- 证件工本费：买方需要支付80元的证件工本费。
- 个人所得税：根据成交价减去当年购入价、装修费、契税、印花税等，乘以20%计算个人所得税。
对于140平米以下的房屋，视为非普通住宅，需要按照非普通住宅的费用标准缴纳。而对于140平米以上或单位产权房，交易契税按照3%缴纳。
