产权证办理手续的法律程序

一、审查发展商的资格手续

购房者在购房过程中，首先需要审查发展商的资格手续是否健全，即确认五证是否完备。

二、房产交易过户登记

买卖双方进行房产交易后的一个月内，需携带房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户登记时，需要提供身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关证件和资料。

三、交纳费用并办理过户手续

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等前往交易所。在交纳手续费、契税、印花税后，即可办理过户手续。交易所会向买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。若买卖双方或一方因故无法办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

四、房屋登记申请

完成买卖过户手续后，买方应携带房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内前往房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请所需的证件和资料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

五、领取房地产权证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。