下水道堵塞住户被水淹谁来赔偿
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下水道堵塞住户被水淹谁来赔偿

点击数:20 更新时间:2026-05-30

 
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依据我国物权法的规定

根据我国《中华人民共和国物权法》的规定,下水道堵塞导致住户被水淹的情况下,应由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿责任。如果无法确定具体的责任人,则可以推定为共同过错,由被淹住户和楼上住户共同承担责任。

《中华人民共和国物权法》

根据我国《中华人民共和国物权法》第七十条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

根据第七十一条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利时,不得危及建筑物的安全,也不得损害其他业主的合法权益。

根据第八十四条的规定,不动产的相邻权利人应当根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

楼上渗水下来,物业有义务解决吗

物业的基本职责

在楼上发生渗水情况时,我们需要先了解物业的基本职责,主要包括以下几点:

  1. 物业及其配套设施的维护和保养。
  2. 加强保安和消防管理,提供生活和办公的安全保障。
  3. 保持物业及周围环境的清洁,包括垃圾、废物、污水、雨水的排泄清除等,提供一个整洁舒适的居住、办公环境。
  4. 进行绿化建设和保养,提供良好的生态环境。
  5. 管理小区内的交通,包括平行交通和垂直交通(电梯和人行扶梯),清洁通道、屋顶等空间,保养路灯。
  6. 加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏或事故发生,统一车辆停放,保持道路和过道畅通。
  7. 负责财务管理,包括维修基金和储备金的核收和使用管理,确保物业管理工作的顺利进行。
  8. 及时办理物业及附属设备的财产保险,避免业主财产损失。
  9. 搞好社区管理,创造健康文明的社区文化,建立友好融洽的人际关系。
  10. 与政府和公共事业部门联系,处理公共市政设施的相关事务。
  11. 建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护物业的完整和统一管理。

物业的解决责任

因此,根据物业的基本职责来看,如果在物业管理合同中有相关约定,物业就有义务解决楼上渗漏水问题。

如果合同没有明确约定,物业可以协助进行协调,但并无义务必须解决楼上渗漏水问题。

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