通过假离婚，规避二套房高首付是否现实

不要轻易相信“假离婚”购房

在考虑使用“假离婚”来规避二套房高首付时，我们应当谨慎行事。一旦夫妻双方办理了离婚手续，这一行为将具有法律效力。如果一方变卦，很容易将“假离婚”变为真实的离婚案例。我们应该引以为戒，小心避免陷入弄虚作假的局面，导致最终人财两空。

新版征信的不同规定

从2019年5月开始，新版征信将会取代旧版征信。新版征信与旧版征信在房贷方面有着不同的规定。

旧版征信规定：夫妻双方共同还贷，其中一方为主贷人，另一方的征信报告上不会显示负债信息。

新版征信规定：夫妻双方作为房贷的共同借款人，双方的征信报告都会显示贷款记录。如果离婚后再次购买房屋，则被认定为购买二套房。

离婚后是否还可以贷款买房

离婚后是否还可以贷款买房需要根据具体情况来分析。

情况一：离婚前夫妻双方没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方没有房子或房贷记录，那么与征信不良的配偶离婚后，很大概率不会受到影响。只要符合当地的房地产政策，双方就可以贷款购买房屋。

情况二：离婚前夫妻双方有房贷记录

如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后，共同借款人的征信报告将同时显示负债信息。换句话说，无论是主贷人还是非主贷人再次购买房屋，都将被认定为已经拥有一套房产并且有贷款。在再次申请房贷时，离婚后的双方都将被视为购买二套房或多套房，从而无法获得低首付，甚至可能无法获得房贷。