国家划拨工业用地最长年限多少年
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国家划拨工业用地最长年限多少年

点击数:104 更新时间:2025-04-02

 
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一、国家划拨工业用地最长年限多少年

土地使用年限乃自开发商取得特定地块之土地使用证书之日起算,换言之,即是国家首次对该地块实行出让之时日。

而针对工业用地,其最长年限则设定为五十年。

无论何种类型的用地(包括工业用地及公益事业性用地等),全国范围内均统一规定其土地使用年限为五十年。

当该使用期限届满之后,可依据当时的地价水准,通过缴纳相应土地出让金的方式进行续期,进而再度申请土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

二、划拨地缴了出让金之后使用权多少年

对此而言,我们需要注意的主要是“出让”性质的土地。

在这种情况下,指的是从土地向政府缴纳土地出让金这一阶段开始,直至建造完毕并向相关部门进行报备为止。

而关于这类土地使用权的期限,一般规定在50至70年内,在此期间内进行任何形式的交易活动,都免于再行缴纳土地收益金;若权利期限满期后仍然希望继续经营,则需再次支付相应的土地出让金。

除此以外,它们之间并无明显区别。

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