不动产权利转移的申请条件和材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记，条件是存在以下情形导致不动产权利转移：买卖、互换、赠与不动产的。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的材料

根据第三十八条的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的当事人需要提交以下材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）相关税费缴纳凭证。

深圳市房产赠与过户流程

在不同地区，房产赠与过户的流程也有所差异。以深圳市为例，过户流程具体如下：

1. 签订赠与书

赠与方与受赠方需要签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2. 办理公证

赠与书需要办理公证手续。

3. 缴纳税费

赠与方需要缴纳相关税费。

4. 办理房屋所有权转移登记手续

赠与方和受赠方需要一起办理房屋所有权转移登记手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记，条件包括买卖、互换、赠与不动产的情形，以及其他法律、行政法规规定的不动产权利转移情形。