房产赠与过户的办理流程及注意事项
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房产赠与过户的办理流程及注意事项

点击数:12 更新时间:2024-05-24

 
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房屋遗产继承一般不需要任何手续因为集成取得物权的,自继承开始时发生效力。但再次转移不动产所有权的,需申请过户,且过户应向不动产登记中心提出过户申请,经依法审查后,确认符合登记条件的,即可核准过户登记,并发给新房产权属证。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条   因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。   属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:   尚未登记的不动产首次申请登记的;   继承、接受遗赠取得不动产权利的;   人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;   权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;   不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;   申请更正登记或者异议登记的;   法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条   因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条   继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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