房屋抵押贷款的手续费解析
点击数：35 更新时间：2024-08-14
房屋抵押贷款的手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。不同地区和机构对这些费用的要求可能有所不同。
在进行抵押贷款时，需要注意以下问题：
1. 土地使用权出让金的计算：在抵押过程中，需要单独评估计算出土地使用权出让金的数额。
2. 贷款额度重新估值的比例：当需要增加贷款额度时，可能需要重新对房屋进行评估，以确定新的抵押价值。
3. 限制房产的审查：根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，有一些房地产是不允许进行抵押的，如权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、列入文物保护的建筑物等。
根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，以下房地产不得设定抵押：
1. 权属有争议的房地产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6. 依法不得抵押的其他房地产。