租房合同违约赔偿标准及法律依据

违约责任约定

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，租赁合同中如约定了违约金等违约责任的情况下，应按照约定执行。

未约定违约责任的情况

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。因此，在租赁合同中未约定违约责任的情况下，出租方有权要求承租人承担支付租金、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

未支付价款、报酬、租金、利息等金钱债务的情况

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条的规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

履行不符合约定的情况

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条的规定，当事人履行合同义务不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任或约定不明确，根据本法第五百一十条的规定仍不能确定的情况下，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。因此，在租房合同违约情况下，根据相关法律规定，违约责任的承担应当根据合同约定或根据受损害方的选择进行处理。