物业维修楼道公用照明的责任

田先生遇到的问题：楼道灯的维修责任归属问题

田先生家住在大港区福津园，楼道里的声控灯坏了，导致楼道在晚上非常黑暗，给居民的出入带来了不便。田先生多次联系物业，但三个月来物业一直未能修理，并表示需要业主自行购买灯泡或声控器。田先生对于公共设施的维修责任产生了疑问。

记者调查结果：物业公司和物业协会对维修责任的不同解释

记者调查了解到，该小区的物业公司晨晖里物业公司的张先生解释称，由于该小区内有些楼层只有一到两户，因此这些楼层的楼道照明灯不被视为公共设施，需要楼层住户自行购买并安装。并且他表示，晨晖里物业公司所管理的其他几个小区也是采取同样的处理方式。

随后，记者联系了天津市物业协会，该协会的王女士表示，无论楼层有几户住户，楼道的照明灯都属于公共设施，物业公司应该负责维修。

律师的观点：公共设施维修责任应由物业公司承担

王申青律师指出，根据最高人民法院《建筑物区分所有权解释》的明确规定，公共照明属于业主的共有物。此外，物业管理条例和物业收费等相关规定中，物业管理基本服务费已经包括了对共有设施的日常养护费用。因此，楼道灯的维修属于小区公共设施的日常养护，应由物业公司负责。