探讨采光权赔偿的法律标准
点击数：13 更新时间：2024-02-23
针对采光权纠纷，应当采用一次性赔偿的方式，而不是长期定额赔偿的方式进行判决。在审判实践中，目前存在两种计算公式，都是基于《规范》中规定的标准进行计算。
首先，根据上述规定确定赔偿数额和补偿数额，然后将两者相加得到赔偿总数。具体计算公式如下：
赔偿总数 = 低于国家标准的时间差(分钟) × 赔偿单位(元/分钟/平方米) × 居室(客厅)的面积(平方米) + 超过国家标准的时间差(分钟) × 补偿单位(元/分钟/平方米) × 居室(客厅)的面积(平方米)
按照不同时间段确定赔偿数额，根据《规范》的规定，将遮挡采光的时间分为不同时间段，并确定相应的赔偿单位。通常情况下，低于国家标准时间段的赔偿单位高于高于国家标准时间段的赔偿单位。同时，超过国家标准的时间段需要进行一次性补偿。计算低于国家标准的赔偿数额的公式如下：
赔偿数额 = 赔偿单位(元/平方米) × 居室或客厅面积(平方米)
根据《物权法》第八十九条的规定，建造建筑物时，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
根据《民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻各方应当根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。如果给相邻方造成损失，应当停止侵害、排除妨碍，并进行赔偿。
根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(gb50180-93)》（以下简称《规范》）的规定，大城市住宅的日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，而老年人居住建筑的日照标准不应低于冬至日日照2小时。同时，《规范》还规定，在原设计建筑外增加任何设施时，不应降低相邻原有的日照标准。对于旧区改造项目的新建住宅，日照标准可以适度降低，但不得低于大寒日日照1小时的标准。这个标准通常被视为判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。
[1]《中华人民共和国物权法》第八十九条
[2]《中华人民共和国民法通则》第八十三条
[3]《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(gb50180-93)》