开发商首付分期是否符合法律规定?
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷法律知识

开发商首付分期是否符合法律规定?

点击数:80 更新时间:2024-08-23

 
330769

开发商首付分期是否合法?

开发商首付分期是合法的,但前提需要有借款能力才行。购房者需要与开发商签订借款合同,并且需要第三人代为履行。所谓的首付分期,实际上是需要签订相关借款合同的。购房者交纳部分首付,剩余部分由开发商垫付。若没有相关借款行为和承担债务行为,就意味着是名义上的垫付,不合法。

首付分期购房的注意事项

(一)审查开发商的合法资质。确保开发商具有商品房预售许可证,这意味着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

(二)保留购房合同和收据。根据自身经济情况,选择适合自己的贷款方式。

(三)核对合同附件。仔细确认贷款相关事项,特别是首付垫付协议的内容,确保个人利益安全。

(四)面积确认及面积差异处理。在合同中明确约定面积发生误差时的处理方式,避免上当。确保房屋买卖的付款方式规范,约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。

首付贷是否合法?

首付贷是不合法的。根据住建部、国家发改委、央行、银监会、工业和信息化部、国家税务总局、国家工商总局的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,不得提供或合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务,不得收取返佣等费用。

这份文件明确了首付贷的违规性质,预示着一场专项整治的开始。与首付贷发放相关的房地产中介服务机构也成为整顿的重点对象。

总结来说,开发商首付分期是合法的,但首付贷是违法的。购房者应了解相关法律知识,以免触犯法律。如需专业咨询,请咨询专业律师。

延伸阅读
  1. 合同备案时间要求
  2. 地被保全房子能否办房产证
  3. 买房签合同流程详解
  4. 购房过程中的法律问题
  5. 看清合同主体

房屋买卖热门知识

  1. 商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准
  2. 买房首付比例的相关政策
  3. 二套房贷认定标准对东莞房地产市场的影响
  4. 上海二手房买卖流程详解
  5. 商铺转让合同范本
  6. 一、二手房转按揭的法律办法
  7. 二手房买卖合同买家代签可以吗
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本