第一节 一般规定

第十五条 建筑工程的发包与承包

建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

第十六条 建筑工程的招标投标

建筑工程发包与承包的招标投标活动应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。对于建筑工程的招标投标，适用有关招标投标法律的规定。

第十七条 反贿赂原则

发包单位及其工作人员不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用不正当手段向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等，以承揽工程。

第十八条 建筑工程造价约定

建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。对于公开招标发包的工程，其造价的约定必须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

建筑工程发包与承包的原则

1.书面合同和全面履行合同义务原则

建筑工程发包与承包活动必须依法订立书面合同，并全面履行合同义务。建筑工程承包合同应当采用书面形式，以明确各方的权利和义务。发包单位发出的招标文件和中标通知书规定的承包范围、工期、质量和价款等实质性内容应作为合同订立的依据。对于非招标工程，应以当事人双方协商达成的一致意见为依据。双方应全面、准确地履行合同义务，如有违约行为，将依法承担违约责任。

2.招标发包与直接发包原则

建筑工程发包与承包活动应以招标发包为主，直接发包为辅。招标发包是一种科学先进的发包方式，也是国际通用的形式。根据《建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》，符合招标范围的建筑工程必须依照招标投标法规定进行招标发包。招标投标活动应遵循公开、公正、公平的原则，选择最优秀的承包单位。

3.禁止不正当竞争手段原则

发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用不正当手段向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处，以承揽工程。这是为了维护公平竞争的市场环境，确保建筑工程发包与承包活动的合法性和诚信性。