承包方的资格审查些什么内容
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承包方的资格审查些什么内容

点击数:34 更新时间:2024-10-04

 
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【建筑工程】几种特殊主体对外发包工程的合同效力

建设单位内部机构对外发包工程的合同效力

一、法人名义签订合同

当建设单位以法人名义签订合同,并且法人明知而不反对的情况下,若没有其他违法情节,可以认定合同有效。如果内部机构既没有事先授权,也没有事后追认的情况下,合同将被视为主体不合格而无效。

二、内部机构名义签订合同

如果建设单位以内部机构名义签订合同,并且法人明知而不表示反对,并且准备或已开始履行合同的情况下,可以认定合同有效。其他情况,如法人不知道、反对或不准备履行,合同将被认定为无效。如果当事人对合同效力没有提出异议,合同可以按照有效合同处理。

临时机构对外发包工程的合同效力

审查临时机构是否是行政机关正式行文成立,是否具备一定的机构、办公地点和职责的组织,并且在授权的范围内签订合同。如果临时机构满足以上条件,并且符合其他条件,可以认定合同有效。

筹建单位对外发包工程的合同效力

审查筹建单位是否依法经过核准登记。如果筹建单位依法登记,可以认定其对外发包有效。如果未经依法登记或工商登记正在申请之中,可以根据实际情况进行确认。

承包方的资格审查

承包方的资格审查主要包括以下方面:

1. 企业法人营业执照

审查承包人是否具有企业法人营业执照。

2. 资质证书

审查承包人是否具有与所承包工程相适应的资质证书。允许低于资质等级承揽工程。

3. 施工许可证

审查承包人是否办理了施工许可证。

施工单位的资格审查

施工单位的资格审查主要从营业执照和资质证书两个方面进行。

施工单位必须具备企业法人资格,并且营业执照经过年检。施工单位在资质等级许可的范围内可以对外承揽工程。

对于跨省、自治区、直辖市承包工程的情况,还需要经过施工所在地建筑行政主管部门办理施工许可手续。行政管理规定不影响民事主体的民事权利能力,未办理跨省施工许可手续的情况不会影响合同的有效性。

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