离婚按揭房产过户需要什么手续
点击数：22 更新时间：2023-11-15
按揭购买的房产在过户前必须先还清贷款。一旦贷款还清，当事人准备好相关证明材料后，可以进行后续手续。
当事人需要前往公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书，则无需再进行公证。
公证完成后，当事人需要前往交易中心办理转绘手续。这一步是将房产的所有权转移给另一方。
在完成转绘手续后，当事人需要前往房管局办理免征契税申请。同时，还需要办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用。
完成以上手续后，当事人将获得相关证明文件，标志着离婚按揭房产过户手续的完成。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能生效。未经登记的不动产物权不产生法律效力，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一登记制度，具体范围、登记机构和办理方式由法律和行政法规规定。
当事人申请登记时，应根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。