关于房产公证
点击数：6 更新时间：2023-08-30
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，根据法律规定，对与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性进行证明的活动。房产公证是公证机关的传统业务之一。
自党的十一届三中全会以来，随着改革开放政策的实施和我国房地产业的发展，各地公证机关积极为落实私房政策、进行房产登记、发展房地产市场，以及住房制度改革提供法律服务和法律保障，办理了各类房产公证400万件，解决了"文革"期间遗留的大量房产问题，在加强、完善房地产管理，稳定房产市场秩序，预防房产纠纷，减少房产诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益，促进房地产事业的改革和发展等方面发挥了重要作用。
公证机关根据当事人的申请，对房产买卖合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对房产租赁合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对房产抵押合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对商品房预售合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对房产继承进行公证，证明继承权的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对房产赠与进行公证，证明赠与的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对房产转让协议进行公证，证明协议的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对房产互换协议进行公证，证明协议的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对房产分割协议进行公证，证明协议的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对房屋拆迁协议进行公证，证明协议的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对房屋产权进行公证，证明产权的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对涉及房产的委托书进行公证，证明委托书的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议进行公证，证明遗嘱和协议的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对涉及房屋的保全证据进行公证，证明证据的真实性和合法性。
公证机关根据当事人的申请，对涉及涉外及涉港澳台的房产事务进行公证，证明事务的真实性和合法性。
为解决分房难"的问题，近几年来，天津等地的公证机关还开办了单位住房分配方案方面的公证业务，以保证分房的公性,抵制不正之风，预防、减少分房活动纠纷。
根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。
为了进一步推动房产公证业务的发展，不断提高房产公证质量，司法部和建设部于1990年8月在黑龙江省哈尔滨市召开了"全国房产公证会议"。会议全面总结了公证机关办理房产公证方面的经验，提出了进一步加强和发展房地产公证业务的方针，制定了更好地为房产市场发展和住房制度改革提供法律服务的具体措施。会后，司法部和建设部联合下发了《关于房产登记中加强公证的联合通知》。
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件（通知)。通知规定：