不动产权证书变更的法律程序

不动产权证书变更的前提条件

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条的规定，不动产权证书变更需要满足以下条件：
1. 签署不动产合同确立转让关系；
2. 缴纳规定的税金。

不动产权证书变更的办理程序

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定，办理不动产权证书变更的具体步骤如下：
1. 准备材料：携带合同、身份证件、不动产权证书等资料；
2. 办理变更过户手续：前往动产所在地的登记机构，提交上述材料；
3. 不动产登记：由不动产所在地的登记机构办理不动产登记；
4. 土地使用权变更登记：若涉及土地使用权的变更，需凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记；
5. 房产变更登记：向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；
6. 颁发新证书：经核实后，由相应的登记机构颁发新的不动产权证书、土地使用权证书和房屋所有权证书。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。具体的登记范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规进行规定。若有其他法律另有规定的情况，应按照相关法律规定办理。