协议离婚房产要过户。我国对不动产采取的是登记制度，双方当事人只有把房产办理过户登记后，另一方才能取得房产的所有权。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书，分割、合并协议等材料。

法律依据

《《不动产登记暂行条例实施细则》》第三十八条   申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：   （一）不动产权属证书；   （二）买卖、互换、赠与合同；   （三）继承或者受遗赠的材料；   （四）分割、合并协议；   （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；   （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；   （七）相关税费缴纳凭证；   （八）其他必要材料。   不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。