离婚房产分割费用大概是多少

离婚房产分割的过户费用

一、契税

根据购买的房产面积不同，需要缴纳不同比例的契税：

1. 购买的房产超过144平方米，契税为房款的3%；
2. 购买的房产不超过144平方米，契税为房款的1.5%；
3. 在首套房的情况下，购买的房产不超过90平方米，契税为房款的1%。

二、个人所得税

根据房产证持有时间和房产面积不同，需要缴纳不同比例的个人所得税：

1. 房产证持有满5年且为唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；
2. 房产面积超过144平方米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的2%；
3. 房产面积不超过144平方米（包含144平方米）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%。

三、营业税

根据房产证持有时间和房产面积不同，需要缴纳不同比例的营业税：

1. 房产证持有未满5年且面积在144平方米以上的，需要缴纳总房价的5.5%；
2. 房产证持有未满5年且面积在144平方米以下的，需要缴纳差价的5.5%；
3. 房产证持有满5年且面积在144平方米以上的，需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4. 房产证持有满5年且面积在144平方米以下的，不需要缴纳营业税。

四、土地增值税

房屋产权取得满5年的免缴土地增值税，未满5年的按房价的1%缴纳。

五、房屋交易手续费

按照房屋建筑面积每平方米6元缴纳。

六、房屋产权登记费

每套房屋缴纳80元的产权登记费。

七、房屋评估费

按评估费额的0.5%缴纳。

中华人民共和国个人所得税法第三条

个人所得税的税率：

1. 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
2. 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。