房产证更名之买卖过户是怎样规定的
点击数：21 更新时间：2023-09-28
根据《成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二十七条的规定，房屋发生改建、扩建、合并、分割、分析、兼并、改变用途以及产权人更名等情况，必须进行产权变更登记。在申请变更登记时，需要提交以下证明文件：
（一）改建、扩建的情况，按照第二十二条的相关规定办理。
（二）合并、分割、分析和兼并的情况，除了提交书面协议外，还需要按照第二十六条的规定提交相关批准文件。
（三）改变用途的情况，根据住宅和非住宅区别交验营业执照或其他证明文件。
（四）产权人更名的情况，法人和其他组织需要交验政府有关主管部门的批准文件；个人需要交验户口簿或其他合法有效的身份证件。
办理房产更名所需提交的资料包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（若需要公证，则应提交公证的房地产买卖合同书）、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书。