转让不动产个人所得税的计算公式
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转让不动产个人所得税的计算公式

点击数:179 更新时间:2023-09-10

 
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转让不动产个人所得税计算公式及情形

一、情形一:个人转让自有住房

在个人转让自有住房的情况下,个人所得税的计算公式如下:

个人所得税 = (转让价款 - 购买价款 - 费用 - 贷款本息)× 20%

其中,转让价款为转让人实际获得的价款,购买价款为购买该住房时支付的价款,费用包括购房时支付的税费、手续费等,贷款本息为购房时贷款所支付的本金和利息。

二、情形二:个人转让非自有住房

在个人转让非自有住房的情况下,个人所得税的计算公式如下:

个人所得税 = (转让价款 - 购买价款 - 费用 - 贷款本息)× 20% - 5%

与情形一相比,情形二中的个人所得税计算公式多了一个减免项,即减免5%。

三、情形三:个人转让其他不动产

在个人转让其他不动产(如土地、商铺等)的情况下,个人所得税的计算公式如下:

个人所得税 = (转让价款 - 购买价款 - 费用 - 贷款本息)× 20% - 5%

与情形二相比,情形三中的个人所得税计算公式与情形二相同。

需要注意的是,以上个人所得税计算公式中的转让价款、购买价款、费用和贷款本息需要根据实际情况进行具体计算。

如果您对以上个人所得税计算公式还有疑问,欢迎咨询我们手心律师网,我们将为您提供专业的法律咨询服务。

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