我们所说的首套房是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。那么首套二手新房首付比例是多少？以下就是手心律师网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、首套二手新房首付比例是多少

　　1、 买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

　　2、 买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；

　　3、 买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

　　二、二手新房贷款的借款人要求是怎样的

　　1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

　　2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

　　3、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

　　4、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

　　5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

　　三、二手新房贷款需要准备哪些材料

　　1、借款人：

　　（1）夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

　　（2）结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

　　（3）收入证明（银行指定格式）

　　（4）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

　　（5）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

　　（6）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　2、卖房人：

　　（1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证

　　（2）房产证

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