对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。个人出租房屋需要缴纳缴纳营业税、房产税、个人所得税等三部分。以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税并按适用税率3%缴纳教育费附加。

法律依据

《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第一条   （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。   （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。   （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。   （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。