租房期内转租怎么签合同的？

租房期内的转租合同签订方式

1. 转租方与实际承租人签约

在租赁期限内，承租人可以征得出租人同意，将承租房屋的部分或全部转租给他人。此时，房子现住人将成为二房东，即转租方，自己则为实际承租人。转租方需获得房主的同意，出租人可以从转租中获得收益。

2. 签订转租合同的要求

在签订转租合同时，必须查看二房东的有效身份证明以及与大房东签定的租赁合同。为确保合法性，建议采用书面合同，详细约定房屋地理位置、面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金支付方式、违约责任等内容。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的情况下，必须采用书面合同。

3. 阅读转租房屋合同

在签署转租房屋合同时，双方应仔细阅读合同条款。若双方无争议，可直接签字确认合同的有效性。

未经房东同意的房屋转租后果

如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除与承租人签订的房屋租赁合同。此外，若第三人造成房屋损失，承租人应承担赔偿责任。只有经出租人同意，承租人才能将租赁物转租给第三人。若承租人转租后，第三人造成租赁物损失，承租人也需赔偿损失。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

转租合同的成立需要租房人和被转租人达成一致意见，但其是否生效取决于房东是否承认该合同。房东有权行使追认权，即承认该转租合同；同时，房东也有权解除合同，若合同解除，则转租无效。因此，转租需告知房东或经过其同意。

若房东得知转租事宜，并在6个月内未提出异议，之后声称承租人未经同意转租、要求解除合同或宣称合租合同无效，法院不会支持此类要求。

在自愿的基础上，可以转租房屋。若未获得房东的同意，私自转租房屋，房东有权随时解除房屋租赁合同，并要求转租人赔偿损失。签署房屋转租合同时，必须征得房东的同意，合同内容不能违反法律规定，并且必须在双方平等、自愿的基础上签订。